Augmentez votre budget voyage avec l'Allocation Touristique

POINTS CLÉS	DÉTAILS À RETENIR
🌴 Budget voyage	Comment gérer son budget pour voyager sans se ruiner ?
💰 Allocation touristique	Qu’est-ce que l’allocation touristique et comment en bénéficier ?

Avant de partir en voyage, il est important de bien gérer son budget afin de ne pas se retrouver à court d’argent. Pour cela, l’une des solutions est d’utiliser l’allocation touristique, une aide financière mise en place par certains pays pour encourager les touristes à visiter leur pays. Dans cet article, nous vous expliquons en détails ce qu’est l’allocation touristique et comment en bénéficier pour augmenter votre budget voyage. Découvrez tous nos conseils pour profiter au maximum de cette aide financière pendant votre voyage.

01 | Comprendre l’allocation touristique : un levier fiscal souvent méconnu

Quand on parle d’allocation, beaucoup pensent à une aide financière perçue directement. Pourtant, l’allocation touristique ne fonctionne pas de cette manière. Il s’agit en réalité d’un mécanisme permettant aux propriétaires de logements touristiques — souvent loués en courte durée — de bénéficier d’un régime fiscal avantageux. Concrètement, si vous mettez en location un meublé de tourisme ou une résidence secondaire sur Airbnb, Abritel ou Booking, vous pouvez profiter d’un abattement pouvant aller jusqu’à 71 % sur vos revenus locatifs, dans le cadre du régime micro-BIC.

J’ai découvert cela un peu par hasard, en cherchant comment déclarer légalement les revenus de ma location saisonnière en Bretagne. Au fil de mes recherches, c’est devenu évident : cette « aide déguisée » peut sérieusement augmenter ce que l’on appelle votre budget voyage, surtout si vous réinvestissez vos revenus dans vos propres vacances.

02 | Qui peut bénéficier de l’allocation touristique ?

L’allocation touristique concerne toutes les personnes physiques ou morales qui mettent en location un logement meublé pour de courtes durées, à destination d’une clientèle de passage. Cela inclut les appartements classés « meublés de tourisme » ainsi que les hébergements proposés via des plateformes de réservation comme Airbnb ou Booking.com.

Mais attention : pour être éligible au régime micro-BIC avec l’abattement fiscal maximal, le logement doit être classé officiellement (1 à 5 étoiles selon les critères Atout France). Ce classement est délivré par un organisme accrédité. En d’autres termes, ce n’est pas automatique. Lors de ma première mise en location, j’avais négligé cette étape, et je n’ai pu bénéficier que d’un abattement de 50 % à la place de 71 %. Une belle leçon !

Autre condition importante : votre chiffre d’affaires ne doit pas dépasser 188 700 euros annuels (2024) pour rester dans le cadre du régime micro-BIC parachuté.

03 | Montant, calcul et conditions d’attribution

Alors concrètement, comment cette allocation vous aide-t-elle à gonfler votre budget voyage ? En jouant sur la fiscalité des revenus locatifs. Sous le régime micro-BIC, vous déclarez vos loyers dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), sans justifier de vos charges réelles.

Grâce à l’allocation touristique, un abattement forfaitaire est appliqué :
– 71 % pour les meublés de tourisme classés
– 50 % pour les locations meublées non classées

Prenons un exemple simple : si vous encaissez 12 000 € de loyers sur une année pour un gîte de montagne classé, seule la base imposable de 3 480 € (12 000 € – 71 %) sera prise en compte par l’administration fiscale. Autant dire que l’impact est non négligeable ! Et pour ceux qui veulent aller plus loin, une option au régime réel peut parfois être plus avantageuse, selon les charges engagées (emprunt, travaux, frais de gestion).

04 | Obligations fiscales et déclaratives à connaître

Évidemment, profiter de l’allocation touristique n’exonère pas de respecter ses obligations. Il est impératif de déclarer ses revenus locatifs dans la bonne catégorie (BIC) et de choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel. Le micro-BIC est automatique si vous ne dépassez pas le seuil de chiffre d’affaires, mais il est possible d’opter volontairement pour le réel en le signalant à votre centre des impôts.

Pensez également à immatriculer votre activité. Dans certaines villes, la déclaration en mairie est obligatoire, parfois même assortie d’un numéro d’enregistrement que vous devez afficher sur l’annonce de location. À Paris ou Nice par exemple, ne pas respecter cette formalité peut vous coûter plusieurs milliers d’euros d’amende.

Personnellement, j’ai toujours préféré jouer la carte de la transparence. Mieux vaut consacrer un peu de temps aux démarches que de vivre avec l’angoisse d’un contrôle fiscal…

05 | Règles locales, taxe de séjour et réalités territoriales

Selon la commune où se situe votre bien, les modalités de location et les conditions d’obtention des avantages fiscaux peuvent varier. Certaines municipalités imposent une déclaration préalable de changement d’usage du logement, tandis que d’autres ont des réglementations plus souples. À Bordeaux, par exemple, la mairie a mis en place un quota de jours de location (120 jours/an maximum pour les résidences principales).

Autre point à intégrer dans votre calcul : la taxe de séjour. Elle est collectée auprès du locataire et reversée à la collectivité locale. Elle ne représente pas une charge pour vous, mais elle doit être déclarée, ce qui implique une gestion administrative rigoureuse.

Je me souviens que dans mon petit village breton, l’office du tourisme m’avait conseillé sur les démarches, avec une gentillesse rare. Comme quoi, la proximité aide parfois à mieux naviguer dans les eaux fiscales !

06 | Faut-il préférer l’allocation touristique à d’autres dispositifs ?

Lorsque l’on compare l’allocation touristique à d’autres solutions comme la location nue ou la location meublée non professionnelle (LMNP), l’avantage est souvent flagrant en termes de rentabilité. Surtout si vous occupez une zone attractive, proche de sites naturels, d’une station de ski ou d’une ville balnéaire.

Certains me diront : « Oui, mais avec LMNP, on peut amortir le bien, c’est encore plus rentable ! » C’est vrai dans certains cas. Mais c’est aussi bien plus complexe : expert-comptable quasi obligatoire, charges à déduire, suivi comptable détaillé. Pour un particulier qui veut conserver une gestion simple de son activité locative, l’allocation touristique via le micro-BIC est souvent un excellent compromis.

Et puis, j’aime l’idée que cet outil fiscal soit aussi un moteur de voyages. J’ai financé deux road-trips et une croisière en réinvestissant mes revenus locatifs. J’assume : j’utilise la fiscalité pour partir plus souvent !